Theo Savills, tại Tp.HCM và Hà Nội khả năng lấp đầy văn phòng cho thuê luôn đạt tỉ lệ cao. Giá thuê cũng có xu hướng tăng theo quý và năm.
Cụ thể, trong quý 1/2019, tại Tp.HCM, chỉ số văn phòng đạt 102 điểm, tăng 2 điểm theo quý và 9 điểm theo năm. Sự tăng trưởng đến từ việc giá thuê  tăng cả khu vực trung tâm và ngoài trung tâm.
Trong đó, khu vực trung tâm có công suất cao hơn ngoài trung tâm và đạt 98%, không đổi theo quý và tăng 1 điểm phần trăm theo năm trong khi đó giá thuê tăng 2% theo quý và 10% theo năm.
Chỉ số khu vực trung tâm đạt 107 điểm, tăng 3 điểm phần trăm theo quý và 11 điểm phần trăm theo năm. Chỉ số khu vực ngoài trung tâm trung tâm đạt 107 điểm, tăng 1 điểm phần trăm theo quý và 7 điểm phần trăm theo năm. Chỉ số tăng do giá thuê tăng ở cả hai khu vực.
Theo ghi nhận, tổng lượng tiêu thụ đạt trên 7.600 m2, giảm -22% theo quý và -87% theo năm do diện tích trống hạn chế tại hạng A và B.
Tại Hà Nội,  trong quý 1/2019, chỉ số văn phòng đạt 69,6 điểm, ổn định theo quý và tăng 2 điểm theo năm do giá thuê tăng 2% theo quý và 5% theo năm.
Chỉ số của khu vực Trung tâm giảm -3 điểm theo quý và -1 điểm theo năm, do hoạt động chưa sôi nổi của các dự án mới ra mắt. Chỉ số của khu vực ngoài Trung tâm ổn định theo quý và tăng 3 điểm theo năm.
Theo nhận định của Savills, khu vực trung tâm Hà Nội sẽ tiếp tục có giá thuê tăng với một dự án đi vào hoạt động trong năm 2020. Trong khi đó, sự gia tăng nguồn cung ở ngoài trung tâm cho thấy một thị trường ngày càng sôi động trong tương lai.
"Các tòa nhà văn phòng hạng cao ở ngoài trung tâm thu hút được nhiều khách thuê, bao gồm các khách thuê trước đây ở khu vực Trung tâm", báo cáo Savills chỉ ra
Hạ Vy
Theo Trí thức trẻ
 

Tin liên quan

17/06/2019
Phân khúc căn hộ nào sẽ dẫn dắt thị trường từ nay đến 2020?

Triển vọng kinh tế khả quan, mức FDI cao và các chính sách tiền tệ phù hợp tạo cơ sở niềm tin rằng thị trường BĐS Việt Nam sẽ tiếp tục phát triển.

17/06/2019
Loại hình BĐS nào đang được giới đầu tư địa ốc “săn đón” trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng?

Dù có mặt từ lâu trên thế giới nhưng second home là loại hình còn khá mới mẻ trên thị trường BĐS du lịch Việt Nam và đang có xu hướng tăng trưởng lớn. Đây là lý do khiến dòng sản phẩm này hấp lực mạnh mẽ giới đầu tư ở giai đoạn này.

11/06/2019
Nhìn từ trên cao, cả một "rừng chung cư" mọc lên ở khu trung tâm phía Tây Hà Nội

Hạ tầng giao thông chính là lợi thế nổi bật hàng đầu của khu vực Mỹ Đình và phía Tây Hà Nội. Nhờ hệ thống đường sá được đầu tư, mở rộng, nâng cấp, cải thiện không ngừng với các trục đường lớn hướng tâm, và đường vai đai...phía Tây đang trở thành trung tâm mới với hàng trăm tòa chung cư cao tầng liên tục mọc lên trong những năm gần đây.