Dẫn đầu về lượng quan tâm, thị trường đất nền còn ghi nhận mức giá tăng chóng mặt, có nơi tăng tới 106%. Nhiều dự báo cho rằng, đây vẫn sẽ tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn trong năm 2022.
Báo cáo mới đây của batdongsan.com ghi nhận, thị trường đất nền tiếp tục là kênh đầu tư nhận được nhiều sự quan tâm. Cụ thể, trước đó, với thông tin quy hoạch, thị trường đất nền ghi nhận hiện tượng sốt đất trong tháng 3/2021.
 Mức độ quan tâm với phân khúc này tiếp tục gia tăng vào các tháng cuối năm. Báo cáo của batdongsan.com cũng ghi nhận, sau thời gian giãn cách, thị trường đất nền đang chứng kiến đà phục hồi.  Tháng 11/2021, lượng tìm kiếm từ khóa quy hoạch bằng 80% so với đỉnh sốt đất của thị trường thời điểm đầu năm là tháng 3/2021. 
So với năm 2020, mức độ quan tâm tới phân khúc đất nền tăng mạnh trên diện rộng như Hà Nội tăng 19%, Thái Nguyên tăng 123%, Lào Cai tăng 94%, Hòa Bình tăng 53%, Hưng Yên tăng 45%, Bắc Ninh tăng 41%, Quảng Ninh tăng 40%...
Đất nền tiếp tục được đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn.
Không chỉ ghi nhận về mức độ quan tâm mà phân khúc này còn chứng kiến sự gia tăng chóng mặt về giá. Theo đó, chỉ tính trong phạm vi cách Hà Nội 50km, giá rao bán đất nền miền Bắc đều ghi nhận tăng mạnh như Bắc Ninh tăng 61%, Hưng Yên tăng 22%. Trong phạm vi cách Hà Nội 100km, giá rao bán đất Hòa Bình tăng 106%, Thái Nguyên 57%.
Đại diện batdongsan.com nhận định, ở phân khúc đất nền, năm 2021, mức độ quan tâm tăng tại các khu vực miền Bắc, giảm ở nhiều tỉnh thành miền Trung và miền Nam, giá rao bán tăng tại nhiều khu vực miền Bắc, Trung và Nam. Đơn vị này đưa ra dự báo, trong năm 2022, phân khúc đất nền sẽ tiếp tục thu hút lượng tìm kiếm cao tại những khu vực có đầu tư công. Giá rao bán sẽ tăng tại những khu vực có sự đầu tư này.
Bình luận về sức hút của đất nền, giới đầu tư cho rằng, diễn biến của phân khúc này là điều hoàn toàn dễ hiểu, nhất là trong bối cảnh như hiện tại. Bởi, ở thời điểm nền kinh tế biến động vì dịch bệnh, tâm lý của người dân sẽ đổ vào kênh đầu tư "ăn chắc mặc bền" như bất động sản. Họ có nhu cầu tìm kiếm sản phẩm mà vừa có thể giữ tiền an toàn, vừa mang lại khả năng tăng giá bền vững trong tương lai. Với yêu cầu đó, đất nền là kênh đầu tư hiếm hoi đắp ứng tất cả tiêu chuẩn này. 
Đặc biệt, theo ông Nguyễn Nhật (nhà đầu tư Hà Nội), nếu so lực về biên độ lợi nhuận, đất nền vừa dễ thanh khoản vừa có tốc độ tăng giá tốt. Ông Nhật phân tích, đất nền dễ chịu tác động từ các yếu tố tăng giá như thông tin cơ sở hạ tầng, quy hoạch. Đặc tính của dòng sản phẩm này chính là mức độ "nhạy cảm" với thông tin dẫn tới dễ "kích sóng" lên giá. Nhà đầu tư bỏ tiền vào đất nền hoàn toàn dễ dàng nhận mức tăng gấp 2, gấp 3. Còn mức giá giá 15-30% là điều chắc chắn, theo tiến độ triển khai của dự án đất nền. 
"Đất nền "dễ tính" như vậy nên thực tế, sốt đất chủ yếu liên quan tới dòng sản phẩm này. Chứ hiếm khi "sốt" biệt thự, liền kề hay bất động sản nghỉ dưỡng", ông Nhật nhấn mạnh.
Ông Vũ Trường Thắng, Tổng Giám đốc Winhousing cũng nhận định, đất nền sẽ tiếp tục là sản phẩm được quan tâm hàng đầu trong năm 2022. Bởi đây là kênh đầu tư đáp ứng tâm lý "ăn chắc mặc bền", "sổ đỏ cất két" của nhà đầu tư Việt Nam. 
Việt Khoa
Theo Nhịp sống kinh tế
 

Tin liên quan

14/12/2021
Thị trường bất động sản đang tái diễn kịch bản sôi động như 10 năm trước nhưng không xuất hiện "bong bóng"

Thị trường bất động sản đang được nhận định sôi động về hoạt động mua – bán như bức tranh địa ốc 10 năm trước. Dẫu vậy, thị trường sẽ không lặp lại tình trạng bong bóng rồi đóng băng như giai đoạn 2010-2011.

14/12/2021
Giá nhà phố, biệt thự tại Hà Nội cao vượt trội so với TP.HCM

Giá nhà phố, biệt thự, nhà phố thương mại tại Hà Nội đã có sự tăng vượt trội khi giá thứ cấp đã lên tới 5.034 - 6.588 USD/m2, cao hơn so với TP.HCM ở sản phẩm cùng phân khúc…

13/12/2021
Sau giãn cách, căn hộ Tp.HCM tiêu thụ tăng gấp 6 lần

Tất cả căn hộ Tp.HCM thuộc giai đoạn mở bán tiếp theo, dự án tái khởi động với khoảng 2,431 căn, gấp 6.6 lần so với tháng trước. Trong đó, lượng tiêu thụ đạt khoảng 68% trên nguồn cung mở bán mới, gấp 6 lần so với giai đoạn đầu nới giãn cách xã hội (tháng 10/2021).